十年後，火炭會變成怎樣？
橙黃色的港鐵月台、人多車多的工廠大廈群、大學「食宵」必去的大排檔......那是不少居住在沙田或大埔、在中大上學或生活的「街坊」，對火炭的基本印象；但若問起火炭區內居民，他們口中的火炭卻完全不一樣，到底這個在沙田和大埔之間的火炭，是一個怎樣的社區？
火炭港鐵站像是一條楚河漢界，只要你從不同的出口走出，便會體驗截然不同的氛圍。從A和C出口步出，是御龍山、銀禧花園、駿景園等相連的私人屋苑，地下各有一個屋苑商場，開滿連鎖快餐店、食肆、琴室畫室、語言中心、舞蹈中心、生活百貨店和超級市場，應付家庭日常生活所需；從屋苑眺望出去，還能看到不遠處的沙田馬場、彭福公園和城門河；毗鄰還有賽馬會體藝學校和香港體育學院，是個環境恬靜清幽的住宅區。然而若從B和D出口沿扶手電梯來到坳背灣街，卻頓然被工廠大廈包圍，耳邊響起工地的吵雜聲音，走在火炭路還不時路過車房和五金店，大型貨車不停擦身而過；若是碰上午飯時間更是人頭湧湧，人群堆在食肆門外等待外賣 。這個火炭，是個天空變得灰濛、空氣變得混濁的工業區。
2020年，公共屋邨駿洋邨和居屋屋苑旭禾苑相繼落成入伙，突兀地夾雜在工廈群之中，然而除了屋邨商場外，旁邊街道卻絲毫沒有因屋邨落成而改變，如麵包店、零食店、咖啡店等生活小店只有零星一兩間。除了沙田商業中心這個商場外，附近就只有開設在工廠大廈地下、應付工廈員工食飯所需的冰室、茶餐廳、大排檔等，依舊是個工業主導的街區。
同樣自2020年起，不論是政府還是私人發展商，均開始提出把火炭從工業區「改劃」成住宅區，先是政府在2020-21年度財政預算案中，提出把現時山尾街的火炭西熟食市場和毗鄰的遊樂場、停車場等用地，改建成火炭綜合大樓，提供體育館、圖書館等康健設施；城規會在2021年亦發表了《沙田分區計劃大綱圖》，提出要將穗輝工廠大廈改建公營房屋；同年，有發展商申請將原來的工業用地改而興建24座28-38層高的住宅，並提議把火炭東熟食市場改建成學校。
